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Villa singola in vendita

Gubbio, Località Montanaldo

€ 1.450.000

20 locali

1000 Mq

9 bagni

Villa singola in vendita

Gubbio, Località Montanaldo

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Rif.: 60782959

Descrizione annuncio

GUBBIO - Località Montanaldo

A pochi chilometri dalla città di Gubbio, immerso nella natura e nella bellezza delle colline umbre, disponibile in vendita affascinante compendio immobiliare unico per posizione, contesto naturale, tipologia costruttiva e qualità dei materiali utilizzati.

La proprietà si compone di un antico casale padronale della superficie di circa 1.000 mq, disposto su due livelli e adibito in parte a residenza privata ed in parte ad attività ricettiva, dependance autonoma per il custode e suggestiva chiesetta ancora consacrata.

A disposizione dell'immobile: un'ampia piscina con adiacenti locali spogliatoio, centro benessere, sauna e palestra.
Sono presenti infine 5 ettari di terreno agricolo (in parte boschivo) di cui un ettaro adibito a parco e completamente recintato.

Ci sono tracce storiche della proprietà a partire dal secolo XV quando probabilmente la costruzione era stata concepita ed utilizzata come torre di avvistamento; agli inizi degli anni 2000 però è stata oggetto di un'importante e totale ristrutturazione, con la quale gli attuali proprietari hanno cercato di perseverare fedelmente l'originalità del bene, tramite l'utilizzo completo di materiali da recupero quali travi, pavimento in cotto e pietra, pur garantendo nel contempo il rispetto rigoroso delle attuali normative antisismiche ed in materia di certificazione di impianti tecnologici.

La proprietà è facilmente raggiungibile da strada asfaltata tranne che per un ultimo breve tratto di strada sterrata; la posizione di medio-alta collina permette la coltivazione di piante da frutto e ulivi e contemporaneamente consente di godere di una stupenda vista sulla 'città di pietra'.

A servizio del compendio immobiliare abbiamo per l'approvigionamento idrico un pozzo della profondità di circa 100 mt, un impianto di pannelli fotovoltaici da 6Kw per la produzione di energia elettrica e un bombolone di gas Gpl che alimenta l'impianto diriscaldamento.

Si precisa che nel prezzo richiesto è compresa la mobilia attualmente presente.

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Caratteristiche

Rif.:

60782959

Piano:

1 di 2 (Piano su più livelli)

Posti auto:

Camere da letto:

Arredamento:

Completo

Condizionamento:

Assente

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Prezzo

€ 1.450.000

Rata mutuo

€ 6.995 / mese

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Altre caratteristiche

Pozzo

Forno

Panoramica Autonomo

Rustiche

Travi A Vista Cablato Arredato

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra

Locali studio Altri Locali palestra

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

396.29 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

396.29 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1500

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

GPL

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